Membeli properti dari zaman ke zaman akan terus meningkat dan harganyapun akan tetap naik karena permintaan properti dan lahan semakin sedikit, ada baiknya di zaman sekarang ini membeli properti lebih selektif dari segi pembiayaan maupun pengembangnya. Di kota-kota besar seperti jakarta mempunyai rumah tapak ditengah kota amatlah sulit dan jikapun ada harganya sangat menguras kantung adapun untuk rumah tapak rata-rata banyak di pinggiran kota dan kota penunjangnya untuk pilihannya jika kita menginginkan tinggal di tengah kota baiknya di apartemen ataupun rumah susun karena masih banyak pilihan dari tipe dan akses.
Rumah tapak dan apartemen mempunyai kelebihan dan kekurangan masing-masing adapun untuk kelebihan kekurangnya dibawah ini:
Rumah Tapak
Rumah tapak di kota-kota besar semakin sulit dan lahanpun semakin sedikit adapaun kelebihan dan kekurangan rumah tapak :
- Pastinya Sertifikat hak milik (SHM)
- Leluasa jika kita akan renovasi
- Luas Bangunan Bisa Custom atau bisa sesuai permintaan kita
- Mudah dijual
- Membeli rumah berarti membeli lahan juga
Dengan Rumah tapak Banyak keuntungan yang didapatkan dari biaya dan fleksibilitas yang berbeda dengan apartemen tetapi untuk mendapatkan rumah tapak di dalam kota besar memanglah agak sulit karena dari segi harga sangat tinggi dan tentunya kita harus lebih teliti dengan legalitasnya.
Apartemen
Apartemen adalah beberapa ruangan yang merupakan tempat tinggal, atau berbentuk flat yang terdiri atas kamar duduk, kamar tidur, kamar mandi, dapur dan sebagianya yang berada pada satu lantai bangunan bertingkat atau rumah flat adapun kekurangan dan kelebihan apartemen
- Sertifkat Hak Guna Bangunan (SHGB) dalam periode tertentu dapat diperpanjang
- Tidak leluasa untuk renovasi karena harus izin ke managamen gedung
- Biaya apartemen dibanding rumah tapak lebih tinggi karena ditambahkan biaya service gedung
- Tidak Bisa Custom Luas bangunan
- Lokasi mudah dijangkau karena rata-rata apartemen dilokasi strategis
- Fasilitas Komplet dan mewah
- Meningkatkan prestise bagi pemiliknya
- Praktis karena kita membeli apartemen sudah plus furnished
- Komunitas lebih tertata dan rapi
Dengan apartemen kita banyak diuntungkan dengan failitas transport dan sarana publik lainya karena rata-rata untuk apartemen berada dilokas-lokasi strategis.
Untuk memilih apartemen ataupun rumah tapak kita harus banyak mempertimbangkan seperti:
- Cek legalitas pengembang properti untuk menghindari kerugian properti yang dibangun tidak sesuai yang dijanjikan ini bisa melalui agen ataupun kedeveloper langsung
- Untuk apartemen cek biaya perawatan seperti biaya-biaya lift, keamanan, kebersihan dan biaya-biaya lainnya
- Untuk rumah tapak cek untuk tingkat keamanan dan hunian harus bebas banjir
- Bandingkan harga untuk mendapatkan harga terbaik sesuai dengan kebutuhan pasar
- Pertimbangkan failitas umum maupun fasilitas sosial yang didapat dari properti tersebut
Pertimbangan untuk menjatuhkan pilihan membeli apartemen atau rumah tapak harus melihat sisi positif dan negatif, apartemen maupun rumah tapak karena dengan kita membeli properti merupakan tujuan jangka panjang seperti apartemen membutuhkan biaya tidak sedikit dibanding rumah tapak ataupun sebaliknya rumah tapak rata-rata lokasi jauh dari pusat kota dan jauh dari kantor kita, maka pertimbangkanlah dengan bijaksana sebelum akhirnya menjatukan pilihan ke properti tersebut.
